BEWERTEN - PRIVATPERSON
WER
Liegenschaftsbewertung für Privatpersonen
Viele private Eigentümer von Liegenschaften unterschätzen den Nutzen, den sie von einer Bewertung ihrer Liegenschaft haben. Dem wollen wir in den folgenden Punkten Abhilfe verschaffen.
WAS
Refinanzierung
Ihre Hypothek läuft bald aus. Auf der Suche nach den besten Konditionen bereiten Sie sich also auf den Gang zu verschiedenen Banken vor.
Eine professionelle Marktwertschätzung fällt heute bei den meisten Objekten höher aus als der Liegenschaftspreis, welchen Sie vor vielen Jahren bezahlt haben.
Diese Differenz (Wertzuwachs) kann nun teils als zusätzlicher Eigenmittelanteil angerechnet werden.
So sind Sie wesentlich flexibler in der Verhandlung mit dem Kreditinstitut.
Umbau/Anbau
Sie planen einen Anbau oder eine Aufstockung?
Sehr gut, denn: Mit einer fundierten Liegenschaftsbewertung kann klar erhoben werden, welchen Werteinfluss die Erweiterung auf den Liegenschaftspreis hat.
Auch hier zeigten sich die finanzierenden Banken in der Vergangenheit offener und grosszügiger, gerade in Bezug auf den Umbaukredit.
Vergrössern
Ihre aktuelle Liegenschaft ist kaum noch mit Fremdkapital belehnt?
Wieso nicht eine professionelle Liegenschaftsbewertung erstellen lassen und anhand dieser einen bescheidenen Hypothekarkredit aufnehmen?
Dieser wiederum kann beispielsweise in eine zweite Liegenschaft zur Vermietung oder in eine Ferienwohnung investiert werden.
Verkleinern
Ein Verkauf der Liegenschaft will sorgfältig geplant sein.
Doch bevor Sie mit uns eine Nettoerlösberechnung machen können, müssen wir uns zuerst dem aktuellen Wert der Liegenschaft bewusst werden.
Nur so kann der Verkaufszeitraum abgeschätzt werden, etwaige Vorfälligkeitsentschädigungen der Bank oder die Grundstückgewinnsteuer berechnet werden.
Ausserdem kann dem Käufer wie auch dessen Bank ein fundierter Bericht über den echten Marktwert der Immobilie präsentieren werden.
Streitigkeiten beilegen
Sei es bei Erbschaftsstreitigkeiten oder bei Scheidungen*. Schön sind beide Szenarien nicht, doch kann hier eine Liegenschaftsbewertung Klarheit in finanzieller Hinsicht bringen und einen Teil zu einer gütlichen Lösung beitragen.
*Bitte beachten Sie, dass wir uns erlauben Aufträge im Falle von Interessenskonflikten abzulehnen.
Vernünftiger Gegenwert für echten Mehrwert
In einem ersten Gespräch verschaffen wir uns einen Gesamtüberblick der anstehenden Aufgaben. Im Anschluss stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot aus.